苏州限购限售升级 抑制投机炒房稳定市场预期

苏州出台房地产市场新政了，苏州限购限售升级了，想要炒房的炒房客将会很难，这么做也是为了抑制投机炒房。苏州扩大限售范围，将从7月25日期实施，这也是调整居民购房政策。

其实房价这么高，都是炒房客惹的祸，如果不是他们，也许现在的房价可能谁都能买得起。目前房价最高的都是一些发达城市，而苏州就是其中一个，如今苏州开始限购限售了，对房价来说影响大吗?

苏州扩大限售范围

24日晚，苏州出台进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见，从用地出让、居民购房、住房转让、信贷税收四方面合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期。根据意见，苏州“限购”“限售”双双升级，自7月25日起实施。

限购方面，意见调整居民购房政策。非苏州本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。社保及个人所得税缴纳范围包括苏州六区四市。

限售方面，苏州扩大住房限制转让实施范围。自意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已取得预售许可尚未开始网签的项目)，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

此外，意见还提出进一步加强用地出让管理和住房信贷税收管理。苏州将加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划;同时，加强房地产信贷宏观审慎管理，加强存量房交易合同监管和税收征管。